売りたい方へ

買取

不動産買取の流れ

STEP.1 売却物件についてご相談ください。

  • お客様のご要望、ご質問やご不明な点などをお伺いします。

     

    買い替えなど購入物件が決まっている場合は、スムーズな買い替え条件についてご提案させていただきます。

    ※お打ち合わせにつきましては、お客様の住まいへの訪問、または当店ミーティングスペースにて対応が出来ますので、お気軽にご相談ください。

STEP.2 売却物件のご確認

  • お持ちの物件の築年数、広さ、間取り、立地条件、状態などをお聞かせくだい。

    ※過去のリフォーム対応がある場合は、詳しく教えてください。
    ※土地や戸建の場合は、敷地の間口・奥行き・前面道路の幅員なども実測させていただきます。

STEP.3 売却物件の調査・査定後のご報告

  • 調査事項、周辺での成約事例、不動産市況について、周辺の売出し中の物件調査、 公的機関から発表されている不動産価格等を参考に査定を行います。

STEP.4 媒介契約

  • 市場価格や近隣売買例を参考にお客様とお打ち合わせさせていただき、売り出し価格の決定を行います。 売却活動をする為、媒介契約を当社と結びます。

STEP.5 売却活動の開始

  • 当社ホームページへの掲載

  • 国土交通大臣指定不動産流通機構（レインズ）への登録

  • 住宅情報サイトへの登録（アットホームへの登録）

  • 近隣へのポスティング活動

  • ご成約までにかかる宣伝費・広告費につきましては、当社にてご負担させていただきます。

STEP.6 売買契約の成立、売却物件の決済

  • 売買契約締結の前に、買主様へ弊社の宅地建物取引主任者が不動産に関する重要事項のご説明をさせていただきます。（「重要事項説明書」には登記の内容や法令関係、契約に関する諸条件などが記載されております。）

  • 売買契約締結後、ご売却物件の移転登記手続きを行います。また同時に、代金をお客様へお支払いさせていただきます。※住宅ローンの残債がある場合は、完済資金として手配を行います。

  • 各金融機関との手続きにつきましても、ご協力させていただきます。

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お手持ちの不動産売却に関するご相談、随時行っております。
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、野田市を中心に、地元密着にて昭和59年よりお応えしてまいりました。

皆さまの様々な疑問にお応えしたいと考えております。ぜひ一度お気軽にご相談ください。

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